• 借地・借家
    2014年2月21日 金曜日

    カーポートの崩落と損害賠償責任

     先日の大雪の影響で、カーポートに積もった雪の重みでカーポートが崩落し、その下に駐車していた賃借人所有の自動車に被害が出るケースが多発しています。貸し...→続きを見る

  • 区分所有法・マンション
    2013年7月30日 火曜日

    建替え決議と賃貸借契約の関係

     マンション建替え決議がなされた後、実際にマンションを解体するには、全占有者に建物を明け渡してもらわなければなりません。ところが、マンションに賃借人(...→続きを見る

  • 借地・借家
    2013年6月19日 水曜日

    賃料増額請求後の過払金に対する利息

     賃借人が賃貸人から賃料増額請求を受けた場合、賃借人は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃を支払えば足り、もし不足分があ...→続きを見る

  • 借地・借家
    2013年2月20日 水曜日

    ゲリラ豪雨による漏水事故

     最近、ゲリラ豪雨の際に漏水事故が発生する事例が増えています。日頃から詰まり気味だった雨水排水管に対し、1時間当たり7~80mmもの大量の雨水が流れ込...→続きを見る

  • 借地・借家
    2013年1月31日 木曜日

    ゴルフ場経営を目的とする土地賃貸借への借地借家法11条の類推適用

     最高裁平成25年1月22日判決は、ゴルフ場経営を目的とする地上権設定契約及び土地賃貸借契約につき借地借家法11条の類推適用をする余地はないとする判断...→続きを見る

  • 借地・借家
    2012年7月9日 月曜日

    店舗経営委託契約と建物賃貸借契約

     テナントビルの一室にて飲食店や物販店が営業されるに際し、建物賃貸借契約ではなく、経営委託契約の形式がとられることがあります。たとえば、XからYに対し...→続きを見る

  • 借地・借家
    2012年6月28日 木曜日

    借地の整理

     地主側、借地人側を問わず、相続等を機に、借地を整理することがあります。近時は、核家族化等を背景に、借地人側が相続した借地を必要としないケースも多く、...→続きを見る

  • 借地・借家
    2012年2月3日 金曜日

    定期借家における期間満了通知の失念

     定期借家においては、期間満了の1年前から6か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知(契約終了通知)しなければ、その終了を建物の賃...→続きを見る

  • 借地・借家
    2011年7月12日 火曜日

    震災による賃貸借終了と敷金返還問題

    震災により建物が滅失した場合、賃貸借契約は当然に終了することとなりますが(最高裁昭和42年6月22日判決)、オーナーとテナントとの間にて、そもそも、建...→続きを見る

  • 借地・借家
    2011年5月14日 土曜日

    「民法(債権関係)の改正に関する中間的な論点整理」の発表

     だいぶ久しぶりの更新です。  近時、東京においても、計画停電の影響により、ビル管理において、共益費支払いに関する問題や、点灯しない看板費用に関する...→続きを見る