プロフィール

弁護士 町田裕紀

西村・町田法律事務所 パートナー
第一東京弁護士会所属
第一東京弁護士会司法研究委員会 元マンション管理紛争研究部会所属
ビル経営管理士 試験委員
小金井市観光まちおこし協会理事
小金井市長期総合計画審議会委員(2011年)

最終学歴 一橋大学法学部卒業

 マンション管理・開発・建替えを巡る諸問題、ファンド関連の借地借家・オフィスビル管理問題、不動産開発・取引・境界問題をはじめとする不動産案件、施工上の瑕疵等の土木・建設案件、破産・民事再生等の倒産案件、遺言執行、遺産分割等をはじめとする相続案件を主たる業務とし、クライアントの課題・トラブル解決のお手伝いをさせていただいております。専門的知見に基づく迅速かつ丁寧な案件対応を心がけております。

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【不動産事件における主な実績】

◆借地借家
・ターミナル駅近隣ビルにおける権利調整
・期間満了(更新拒絶)に伴う明渡し
・筆界特定申請、境界確定訴訟
・相続等に伴う底地・借地の等価交換
・底地・借地の整理・売買
・賃料不払によるテナント対応
・定期借地契約、定期建物賃貸借の交渉
・賃料増減額請求訴訟
・オフィスビル賃貸借の中途解約を巡る係争
・マスターリース契約の解消を巡る係争
・賃貸借継続中における敷金一部返還の交渉
・テナント倒産時の対応
・投資家交代に伴うプレーヤー交代への助言
・SPCを巡る訴訟
・耐震性不足ビルに関する明渡交渉
・ビルにおける漏水事故対応

◆区分所有法
・マンション管理費滞納者に対する回収業務
・マンション建替えに関する法的助言・訴訟
 (近隣建物との共同建替等の特殊事例有)
・マンション建替え時における反対者対応
 (売渡請求・明渡訴訟)
・マンション管理上のトラブル対応
  ・漏水事故を巡る損害賠償訴訟
  ・ペット飼育禁止規定違反に係る訴訟
  ・バルコニーの植栽撤去に係る訴訟
  ・専用庭の利用方法を巡る訴訟
  ・マンション内の名誉棄損訴訟
  ・共用部分における看板撤去に係る訴訟
・マンション管理規約の改定
・マンションと近隣地権者との権利関係調整
 (私道の整理・取得、境界その他)
・借地権付マンションの底地売買の交渉・スキーム立案
・大規模団地解消に関する交渉・助言
・登記抹消に関する訴訟対応
・相続人なき区分所有権の処分
・その他

【主な執筆歴】

平成22年1月 「更新料問題が賃貸実務に与える影響(上下)」
  週刊住宅平成22年1月18日号、同25日号
平成27年12月 『Q&A マンション管理紛争解決の手引』(共著)
  新日本法規
平成27年12月 マンションと民泊に関するコメント掲載
  読売新聞平成27年12月25日号

【主な講演歴】

  ※最近のものは別ページをご覧ください。

平成20年9月 「善管注意義務でプロパティマネジャーはどこまで法的責任を問われるか」
  主催:株式会社ファンドソリューション
  後援:財団法人日本ビルヂング経営センター
平成20年12月 「テナント破綻とファンド破綻」
  主催:株式会社ファンドソリューション
  後援:財団法人日本ビルヂング経営センター
平成21年2月 「不動産投資スキームにおける各プレーヤー破綻への実務対応」
  主催:経営調査研究会
  後援:金融財務研究会
平成21年2月 「賃料減額判例の徹底研究」
  主催:株式会社ファンドソリューション 
  後援:財団法人日本ビルヂング経営センター
平成21年3月 「テナント、オーナー、サブリース会社の破綻と不動産証券化への影響」
  主催:財団法人日本ビルヂング経営センター
平成21年4月 「テナント破綻への現実的対応策・徹底研究」
  主催:株式会社ファンドソリューション 
  後援:財団法人日本ビルヂング経営センター
平成21年6月 「賃料減額請求への実務対応」
  主催:経営調査研究会
  後援:金融財務研究会
平成22年1月 「テナント破綻時の法律実務」
  主催:日本ナレッジセンター
平成22年3月 「賃料減額請求対応の徹底研究」
「賃貸借契約の中途解約に伴う諸問題」
  主催:株式会社ファンドソリューション
平成22年4月 「テナント破綻(破産、民事再生、会社更生)への実務対応」
「テナントの企業再編で起こり得る問題と対応策」 
  主催:株式会社ファンドソリューション

平成22年9月 「ビル賃貸借における法律実務」(賃料減額他)
  主催:財団法人日本ビルヂング経営センター
平成23年9月 「ビル賃貸借における法律実務」(震災と賃貸借他)
  主催:財団法人日本ビルヂング経営センター
平成23年11月 「新・原状回復ガイドラインへの対応」
  主催:経営調査研究会

その他多数開催。

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